Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Без заморозки

Четверг, 14 декабря 2017

За городом продолжается период если не стагнации, то пониженного спроса. И дело не в сезоне. Как раз многие риэлторы считают, что зима — самое время для приобретения земли и коттеджей. Но реальные сделки происходят только после значительного торга.

Итоги высокого сезона

Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России:

— Покупатели загородной недвижимости стали активны сразу, как только начался бизнес-сезон. Многие начали поиск летом, а сделки прошли осенью — это сформированный тренд для рынка загородной недвижимости. Во всех знаковых проектах («Раздоры», «Николино», «Довиль», «Трувиль», «Жуковка 21», ParkVille) заключены сделки. Бюджеты этой осени — от $1,2 млн до $15 млн. По-прежнему востребованы дома с отделкой. Более того, из четырех сделок в бюджете от $10 млн три резиденции предлагались с отделкой. Это показывает тенденцию: на рынке востребованы новые дома, готовые для проживания.

Алексей Коротких, коммерческий директор Villagio Estate:

— Подавляющее большинство покупателей выбирают загородную недвижимость для себя. Каждый третий собственник использует дом в качестве сезонного жилья или приезжает к себе на выходные. Число инвестиционных сделок составляет 10%. Я, кстати, советую выбирать загородное жилье зимой, если речь идет об объектах, которые готовы или находятся на «показательной» стадии строительства: дома, таунхаусы, корпуса с квартирами. Участки, безусловно, осматривать сложнее. Зато зимой всегда можно оценить работу управляющей компании: чистятся ли дороги в поселке, ухаживают ли за ландшафтом, можно ли спокойно проехать к своему дому и жилому комплексу, горит ли везде свет, тепло ли в доме. Плюс зимой всегда гораздо больше скидок и акций со стороны девелоперов и продавцов — если регулярно мониторить ситуацию, можно купить дом очень выгодно.

Анастасия Фетисова, директор по маркетингу московского представительства «Росса Ракенне СПб» (Honka):

— Данные этого года показывают, что около 15% премиальных домов находятся на вторичном загородном рынке и спрос на них достаточно низок. Основной интерес приходится на строительство загородных домов площадью 300-450 кв. м. В целом интерес к недвижимости меньшего метража является сейчас одним из основных трендов рынка. Это связано с тем, что на первый план при выборе дома выходит его функциональность, становится крайне важна рациональность покупки в целом: удобство строительства и эксплуатации дома, гарантии и экспертиза застройщиков, соотношение затрат и качества. Наши клиенты хотят видеть в своем доме отражение своих ценностей, интересов и образа жизни, и необходимые современной семье помещения комфортно умещаются в домах относительно небольшого для элитного рынка метража.

Кому дачи

Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ––Загородная недвижимость»:

— Дача постепенно становится «архаизмом», и современный покупатель ищет скорее загородный дом для постоянного или временного проживания, а не участок с некапитальным строением. По сути, дачами сегодня можно считать только дома советского периода постройки, которые пользуются минимальной популярностью.

Михаил Африканов, руководитель проекта «Истринская долина»:

— Дачи покупают чаще, чем дома для постоянного проживания. Это обусловлено не в последнюю очередь стоимостью. Газ, центральные коммуникации, большой теплый дом — вкладываться в такой проект имеет смысл, если вы планируете проводить в нем больше времени. Дачникам же мы предлагаем экономичные варианты. Например, в поселке «2х2» можно купить два смежных участка с разными видами разрешенного использования — один небольшой под строительства дома, а другой, большой, но более дешевый — под ведение хозяйства. Это снижает и стоимость сотки, и даже сумму имущественного налога в будущем.

Архив новостей

2017 год
10 АВГУСТА 2022
Среда
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.