Вторичный рынок жилья оживает
Статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке.
После рекордного падения рынка в
В отдельно взятом декабре зарегистрировано 16 985 переходов прав – это на 13% больше, чем за аналогичный период
Рынок прошлого года можно охарактеризовать двумя словами – «покупатели вернулись», говорит гендиректор «Релайт-недвижимости» Константин Барсуков.
С ним соглашается управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Увеличение покупательской активности в
Влияние первички
Динамика цен на первичном рынке оказывает влияние и на динамику цен на вторичном рынке, но с некоторым временным лагом – около 3–6 месяцев, говорит руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков. Аналогичное влияние и по сделкам – первым активизируется рынок новостроек, а уже затем, через 3–6 месяцев, растет количество покупок на вторичном рынке. По оценкам аналитического центра irn.ru, московский «квадрат» потерял за год до 20%, а в обозримом будущем может подешеветь еще на 10%.
Сделки во многом стимулировала ипотека, ставки по которой существенно снизились, единодушны собеседники «Ведомостей». В кризис ипотека резко подорожала, а льготные кредиты, субсидируемые государством, распространялись только на новое жилье. «Если мы входили в
По словам Толстик, в первом полугодии
Рынок живой, но явно выраженных тенденций нет, не соглашается с коллегами президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. В целом ситуация с продажами пока не вернулась на докризисный уровень, признает Барсуков. По данным управления Росреестра по Москве, по сравнению с
Цены продолжали медленно сползать вниз. По данным «Миэля», по итогам года цена на квартиры в эконом-классе уменьшилась на 2,9% (до 169 400 руб. за
В
Замдиректора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский отмечает, что значительно выросло количество дисконтируемых объектов, что фактически означает скрытое снижение цены: еще год назад со скидкой продавалось порядка 35% квартир, а по итогам
С прогнозами эксперты осторожны. «В первом полугодии