Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Эксперты спрогнозировали заморозку цен на жилье в России, несмотря на девальвацию рубля

Понедельник, 28 сентября 2020

Девальвация рубля стала одним из факторов роста цен на жилье, однако в случае новых ограничительных мер в условиях пандемии цены могут заморозить. Такое мнение высказали во вторник опрошенные ТАСС эксперты.

Слабеющий рубль продолжает обновлять многолетние минимумы. Во вторник утром курс евро поднялся выше 93 рублей впервые с января 2016 года. Курс доллара вырос на 66 копеек — до 79,74 рубля.

Пока, как и в предыдущие скачки курсов валют, падение рубля стимулирует спрос на жилье, цены растут, однако дополнительное давление оказывает ситуация с пандемией и продолжающиеся санкции, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков. «С возможным введением нового карантина рост цен приостановится. В случае длительного карантина на первичном рынке стоимость останется на текущем уровне, но на второй-третий месяц начнется постепенное снижение на 2–3%. На вторичном рынке реальные цены продаж снизятся на 4–5%», — прогнозирует эксперт.

Наиболее вероятным выглядит сценарий, при котором доллар и евро продолжат расти, но этот рост будет умеренным, считает финансовый директор девелоперской группы компаний «А101» Александр Соколюк. По его словам, в этом случае с учетом прогнозов по реальным доходам населения рынок недвижимости России ожидает стагнация и «заморозка» цен.

Рынок жилья перегрет из-за эффекта отложенного спроса после первой волны ограничительных мер и рекордно низких ипотечных ставок, вторая волна ограничений, если их все же решат вводить, действительно может притормозить динамику роста цен, соглашается директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Он уточнил, что в среднем по России цены на новостройки с начала 2020 года выросли на 9,6% (с 64,6 тыс. рублей за кв. м до 70,8 тыс. рублей), на вторичное жилье — на 6,8% (с 58,9 тыс. до 62,9 тыс.). «У нас есть примеры, когда студии в особо востребованных районах Тюмени за август выросли на 41%, а средняя стоимость квадратного метра в конкретно взятом жилом комплексе — на 15%», — рассказал эксперт.

По данным компании «Этажи», с начала 2020 года в Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 14,3%, Волгограде — на 12,6%, Нижнем Новгороде — на 11,8%, Краснодаре — на 11,4%, Тюмени — на 9,6%, Уфе — на 8,5%, Казани и Новом Уренгое — на 7,1%, Москве — на 3,8%.

Спрос на недвижимость

Рост курса евро и доллара вызывают нервозность на рынке недвижимости, покупатели торопятся закрыть сделки, рассказали эксперты. «Люди боятся, что рубль будет обесцениваться, и начинают скупать недвижимость. Кто-то боится, что начнется второй карантин, и хочет быстрее решить вопрос с покупкой квартиры, кто-то опасается, что больше не будет таких низких ставок по ипотеке», — сообщил директор по развитию ГК «Бест-недвижимость» Константин Барсуков. Кроме того, граждане перекладывают деньги с банковских депозитов в недвижимость из-за низкой доходности вкладов, отметила главный аналитик риелторской группы компаний «Миэль» Екатерина Бережнова. «Сейчас владельцы рублевых вкладов еще активнее начнут спасать свои средства, а владельцы евро поторопятся купить более интересные предложения», — считает она.

Однако в случае продолжения девальвации рубля, катализатором которой может стать вторая волна карантина, на рынке недвижимости вновь произойдет значительное падение спроса, полагает управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая. Эксперт вспоминает, что в апреле 2020 года спрос на московские новостройки упал на 44% относительно марта и на 49% по сравнению с апрелем 2019 года. В мае 2020 года спрос упал еще на 20% относительно предыдущего месяца и был на 59% ниже аналогичного периода прошлого года. Впрочем, по мнению Литинецкой, в этот раз последствия могут быть менее существенными. «Во-первых, и застройщики, и покупатели в период весенней самоизоляции освоили заключение сделок в дистанционном формате. Во-вторых, льготная ипотека продолжает стимулировать спрос, и возможно продление ее удаленной выдачи. Однако новые ограничительные меры, безусловно, негативно повлияют на рынок недвижимости, и стоит ожидать падение спроса на 40–50%», — прогнозирует эксперт.

 

Наталья Денисова

ТАСС

Архив новостей

2020 год
9 МАЯ 2021
Воскресенье
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.