Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Вторичное жилье снижает темпы роста

Понедельник, 05 августа 2019

Как поменялась стоимость недвижимости в июле.

Средняя стоимость вторичного жилья в июле в России практически не выросла, составив почти 65 тыс. руб. за кв. м. Однако в некоторых регионах стоимость недвижимости начала снижаться. Так, в Москве средняя однокомнатная квартира за месяц подешевела более чем на 2%. Сейчас такие лоты предлагаются почти за 7,5 млн руб.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в России по итогам июля составила 64,95 тыс. руб. за кв. м — это на 0,2% выше итогового показателя июня и на 7% выше значения аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят в «Авито недвижимость». Аналитики поясняют, что текущая динамика соответствует показателям прошлых месяцев. В ЦИАН отмечают похожую динамику: согласно данным сервиса, в среднем в июле вторичное жилье в городах-миллионниках подорожало на 0,6%. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов поясняет, что динамика цен на вторичном рынке сейчас соответствует изменениям в сегменте новостроек.

Рост цен замедляется и в годовом выражении: во втором полугодии прошлого года цены как раз начали расти и эффект низкой базы постепенно сходит на нет»,— добавляет господин Попов.

Согласно данным ЦИАН, за последний месяц заметнее всего, на 1,4%, подорожали квартиры в Перми: сейчас вторичная недвижимость здесь продается в среднем по цене 59,7 тыс. руб. за кв. м. При этом в годовом выражении рост составил всего 7%. Гораздо более заметной оказалась годовая динамика в Казани и Красноярске, где цены выросли на 13%, до 80,4 тыс. и 60,9 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость целой однокомнатной квартиры, следует из расчетов «Авито недвижимость», сильнее всего за год выросла в Санкт-Петербурге, на 18%, до 4,62 млн руб. Самые доступные квартиры сейчас предлагаются в Челябинске — в среднем за 1,52 млн руб. За год стоимость вторичной недвижимости здесь выросла на 2,5%, а за месяц — на 0,62%.

Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко обращает внимание на сезонную динамику в южных городах. Например, в Сочи, по его словам, за месяц вторичные квартиры подорожали на 15,6%, до 123 тыс. руб. за кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года прирост при этом составил 1,1%. В Севастополе цены за месяц выросли на 9%, а за год — на 1,5%, до 95,6 тыс. руб. за кв. м. В Москве, согласно расчетам «Авито недвижимость», однокомнатная квартира сейчас стоит в среднем 7,43 млн руб. По сравнению с июнем показатель снизился на 2,13% — это самое заметное падение среди всех рассматриваемых аналитиками городов. Относительно июля прошлого года рост составил 0,74%, оказавшись минимальным по стране.

Сохранения именно такой динамики в Москве в перспективе ждет управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

По словам госпожи Толстик, речь будет идти о стагнации или даже снижении цен на московскую недвижимость в пределах 5%. Перспектив для роста показателя до нового года эксперт не видит.

Сейчас на стоимость недвижимости влияет нестабильная политическая обстановка и снижение стоимости валют, считает Марина Толстик. Управляющий директор «Авито недвижимость» Иван Дубровин не ждет значительного изменения цен и спроса на вторичном рынке в ближайшей перспективе в целом в России. «Часть покупателей может сфокусироваться на нем до прояснения ситуации в сегменте новостроек, но процент не будет очень значительным для обоих рынков»,— рассуждает он.

Архив новостей

2019 год
7 ИЮЛЯ 2020
Вторник
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.