Жильё возле автотрасс: плюсы и минусы
Квартиры в домах возле проспектов и шоссе имеют как минусы, так и плюсы. Покупателям жилья не стоит сразу отвергать такие варианты.
Основные недостатки жилых домов, расположенных вдоль автотрасс: неблагоприятная экологическая обстановка, постоянный шум автотранспорта.
Однако у жителей таких домов есть преимущество – возможность быстро выехать на основную трассу, что позволяет ежедневно экономить время в пути. Это актуально для автомобилистов Москвы из-за плотного трафика.
Второе преимущество покупки жилья возле автотрассы – умеренная цена. Квартиры в домах вдоль проспектов и шоссе стоят на 5-10% дешевле, чем в зданиях в глубине микрорайона. К тому же продавцы жилья обычно делают дополнительную скидку, если окна выходят на проезжую часть или квартира расположена на первом этаже.
В базе объектов «МИЭЛЬ» много недорогих вариантов жилья около автодорог. Самые низкие цены – в удаленных от центра районах Юго-Восточного и Южного округов (Волгоградский и Рязанский проспекты, Варшавское шоссе). Гораздо выше уровень цен в Центральном округе (Комсомольский проспект), Западном округе (престижные проспекты Кутузовский и Вернадского).
На многих московских проспектах стоимость жилья кардинально отличается из-за их протяженности (проспекте Мира, Ленинградском, Ленинском, Мичуринском проспектах). Цены зависят от района, возраста и типа здания, площади и состояния квартиры.
Надо отметить, что в ряде районов на продажу выставлены очень разные объекты недвижимости около проспектов и шоссе (минимальные по стоимости однушки в старых панельных домах и дорогие многокомнатные квартиры в зданиях сталинского периода и в жилых комплексах бизнес-класса).
Жизнь в доме возле автотрассы можно сделать гораздо комфортней, если установить в квартире кондиционер, заменить окна на двойные стеклопакеты. Эти меры позволят избавиться от шума и уличной пыли.
Недорогие квартиры в домах возле проспектов и шоссе подойдут покупателям жилья со скромным бюджетом (приехавшим из регионов, молодым специалистам). Такие варианты эксперты по недвижимости также рекомендуют профессиональным водителям, таксистам, динамичным людям, имеющим свои автомобили.