Поправки в закон о долевом строительстве позволят контролировать застройщиков.
С 1 июля застройщики обязаны сообщать больше информацию о своей деятельности (в том числе проектные декларации). Каждый девелопер сможет получить одно разрешение на реализацию одного проекта.
Условия получения разрешения:
компания имеет опыт работы от трёх лет,
построила уже более 10 тысяч квадрометров жилья,
имеет 10% стоимости проекта.
Последнее условие необязательное, если девелопер получил кредит от уполномоченного банка в размере более 40% суммы инвестиций на этот проект.
Важное нововведение: застройщик должен открыть специальный счет в уполномоченном банке и вести все расчеты через него. Банк имеет право приостановить движение средств, если заподозрит нецелевое использование средств дольщиков. Это правило распространяется на новые проекты и уже реализуемые.
Росреестр может отказаться регистрировать договоры долевого участия, если сдача жилого дома в эксплуатацию задержана более чем на 6 месяцев.
Плюс для застройщиков — упрощенный (без торгов) порядок выделения земельного участка той компании, которая готова завершить строительство проблемного объекта.
Через год покупателям квартир в новостройках можно вообще не беспокоиться: вместо долевого строительства будет проектное финансирование.
В базе объектов «МИЭЛЬ» много вариантов жилья в строящихся и недавно возведенных домах. Наши риэлторы дают клиентам консультации, помогают выбирать и покупать квартиры в жилых комплексах, которые возводятся надежными застройщиками.
