Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Не ошибитесь коридором

Пятница, 25 мая 2018

Дмитрий Меркулов, Миэллионер, Мастер качества «МИЭЛЬ», ведущий эксперт, офис «Сущёвский» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ»:

Не ошибитесь коридором

Если вы решили продать квартиру, то для вас главное – выйти на рынок с такой ценой, которая попадёт в коридор интересов покупателя. А чтобы кто-то помог вам определить эту цену, надо правильно выбрать риэлтора.

Для своих клиентов я всегда готовлю письменный аналитический отчёт о текущем состоянии рынка – чтобы клиент видел, на основании чего я оцениваю его квартиру. Тут очень помогает то, что я работаю в «МИЭЛЬ» - крупном агентстве недвижимости. У нас в офисе «Сущёвский», например, каждые две недели проходит собрание, на котором много времени уделяется аналитике состояния рынка. Руководитель офиса сначала доводит до нас свежую информацию из Росреестра: сколько квартир вышло на рынок, сколько ушло с рынка – по стране, по Москве. Сколько сделок прошло в этом году, полугодии, месяце, а сколько в предыдущих – мы видим, как меняется активность на рынке.

Затем доходит очередь до статистики нашей Компании: у нас в «МИЭЛЬ» – сколько было принято авансов от покупателей квартир? Сколько было телефонных звонков от клиентов, интересующихся теми объектами недвижимости, которые мы продаём?

Затем выступают наши коллеги – риэлторы офиса «Сущёвский», каждый рассказывает о «своих» квартирах, за которые уже был принят аванс. Мы узнаём, за какую цену изначально была выставлена квартира, сколько времени продавалась, какие были сложности, по какой цене в итоге удалось её продать.

Плюс к тому, несколько раз в неделю каждый из нас получает на рабочую почту «Информационную карту дня» – обзор новостей рынка недвижимости. Всё это вместе даёт нам возможность ощущать пульсацию рынка. В итоге, наша оценка квартиры, как правило, на 99% совпадает с рынком.

Конечно, любой продавец, выходя на рынок со своей самой любимой квартирой, сначала хочет попробовать продать подороже. Я всем своим клиентам говорю: пробовать можно, только надо чётко ставить себе временные рамки. Если в течение месяца квартира не продалась, рекомендую переходить к активным действиям – корректировать цену, ориентируясь на мой аналитический отчёт, высланный клиенту месяц назад. На нынешнем рынке нельзя расплываться – иначе конъюнктура может измениться, и не в пользу продавца.

Архив новостей

2018 год
13 АВГУСТА 2022
Суббота
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.