Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Важное условие продажи квартиры – юридическая чистота

Среда, 16 мая 2018

Проблемная квартира – вот чего боятся все покупатели жилья.

Важное условие продажи квартиры – юридическая  чистота

Даже от хорошего варианта откажутся, если узнают о проблемах с документами или о конфликте между совладельцами.

Решив продать свою жилплощадь,  надо сначала собрать и изучить все документы, необходимые для заключения сделки.

Основные этапы юридической проверки квартиры:

1. Предварительное изучение документов

Выяснить, достаточно ли имеющихся документов для сделки, какие справки и свидетельства нужно заказать.

2. Проверка  документов на соответствие законодательству

Анализ  документов на их соответствие российским законам и законодательству, действовавшему в день их выдачи.

3. Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) содержит ФИО собственника и важную информацию об объекте (арест или запрет на продажу, правопритязания, заявленные в судебном порядке).

Также  выписка подтверждает, что квартира не была заложена в банке или кредитной организации.

4. Выявление прав супруги (супруга)

Определить, имеет ли  жена (муж) владельца право собственности на продаваемое жилье (в том числе бывшая супруга или супруг).

5. Вопрос о правах третьих лиц

Выяснить, имеют ли права на жилплощадь дети, родители, другие родственники собственника.

Если в квартире проживают члены семьи хозяина, то надо заранее найти для них другое жильё.

Если квартира сдана в аренду, договор с арендатором должен быть расторгнут.

6. Разрешение органа опеки

Если в квартире зарегистрирован ребенок до 18 лет, то потребуется разрешение на её продажу из органа опеки и попечительства.

Любой продавец жилой недвижимости может получить в офисе «МИЭЛЬ» бесплатную консультацию. Опытный риэлтор поможет быстро собрать пакет документов для сделки и решить возникшие проблемы. Наш юрист докажет юридическую чистоту объекта, а значит – ускорит его продажу.

Архив новостей

2018 год
30 СЕНТЯБРЯ 2022
Пятница
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.