Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Как продать ипотечную квартиру и купить другую

Пятница, 20 октября 2017

Нередко хозяева ипотечных квартир хотят переехать в просторное жильё или в другой район. Хотя кредит ещё не выплачен, поменять квартиру возможно. Но сначала надо получить разрешение банка.

Как продать ипотечную квартиру и купить другую

Этапы замены ипотечной квартиры

1. Получение нового кредита

Вот что нужно сделать для оформления второго кредита:

  • оценить квартиру (с помощью онлайн-калькулятора или эксперта по недвижимости),
  • определить сумму доплаты для покупки нового жилья,
  • уточнить в банке сумму долга по кредиту,
  • подать заявку в банк о кредите на нужную сумму.

Второй кредит можно попросить в том же банке, но там может быть высокая ставка. В другом банке ставка будет ниже, но там могут предложить небольшую сумму. Размер кредита  будет зависеть от доходов заёмщика и выплат по ипотеке. 

Возможное решение вопроса: попросить в другом банке оформить ипотеку без учета первого кредита, но с отлагательным условием (кредит дадут после погашения  долга).

2. Продажа квартиры

Решение банка о кредитовании действует 3 месяца, так что придется приложить максимум усилий, чтобы найти покупателя. Привлечь покупателя поможет скидка, если не удастся снять обременение с квартиры.

3. Подготовка к сделке

Существуют 2 схемы продажи квартиры с обременением, в которых задействованы три стороны: продавец, покупатель и банк. Провести такую операцию малореально без помощи специалистов (риэлтора и юриста).

4. Выбор нового жилья
Лучше выбрать свободную квартиру, чтобы её продажа не была  звеном в «цепочке» сделок. Имея решение банка о кредитовании, попросите у владельца документы на квартиру, закажите её оценку и получите согласие кредитора.

Перед подписанием договора купли-продажи убедитесь, что квартира не заложена в банке и нет ограничений на её продажу.

Архив новостей

2017 год
19 АВГУСТА 2022
Пятница
пн вт ср чт пт сб вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.