«Средний чек» на вторичном рынке — 13,2 млн рублей
Четверг, 26 января 2023
По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам 2022 года составила 13,2 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в декабре составил 9,9 млн рублей, двухкомнатной — 12,8 млн рублей, трехкомнатной — 17 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в декабре 2022 года изменилась следующим образом. Лидером по количеству сделок стал сегмент 15–30 млн рублей (29%). На втором месте — ценовые диапазоны 9–12 и 12–15 млн рублей (по 23%). Доля сегмента 6–9 млн рублей снизилась на 4% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн рублей упала на 3% (до 3%). Такую же долю в 3% занимает и ценовой диапазон в пределах 6 млн рублей.
Лидерами спроса в конце года стали двухкомнатные квартиры (их доля выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре). Однокомнатные квартиры сместились на второе место (их доля снизилась с 38% до 30%). Доля трехкомнатных увеличилась с 19% до 26%.
«Цены в декабре 2022 не выросли относительно декабря 2021. Это важно, учитывая, что предыдущие 2 года ежегодный прирост цены был по 20%. Рынку требовалось немного остыть. В январе мы наблюдаем традиционно низкий сезон, участники рынка медленно раскачиваются после праздников. В феврале, скорее всего, спрос будет рыночным. До конца зимы роста цен не ждём», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.
