Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

68% новостроек сосредоточено в 7 городских округах МО

Вторник, 05 июля 2022

68% новостроек сосредоточено в 7 городских округах МО

Топ-7 городских округов, наиболее обеспеченных новыми ЖК, составили Одинцовский, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Ленинский, Пушкинский и Балашиха. Здесь сосредоточено 67,5% всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ.

Всего по одному ЖК, где продажи осуществляются по ДДУ, насчитывается в таких городских округах, как: Лобня, Подольск, Реутов и Химки — из близлежащих к Москве; а также в ряде отдаленных округов: Дубне, Дзержинском, Клину, Коломне, Наро-Фоминском, Сергиево-Посадском и Электрогорске.

«Подмосковные новостройки неравномерно распределены по городским округам. Как правило, чем дальше округ от Москвы, тем меньше там строится жилых комплексов. Но также мало новостроек, например, в таких, граничащих со столицей городских округах, как Реутов и Химки, просто в силу того, что они уже достаточно плотно застроены. Безусловно, обеспеченность городского округа новостройками и удаленность от Москвы прямо пропорционально влияют и на средние цены по округу», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ.

Одинцовский г.о. лидирует по количеству новых ЖК (здесь сосредоточено 15% от всех новостроек МО, продаваемых по ДДУ). Разброс цен здесь очень большой. Минимальная стоимость кв. м в одном из ЖК комфорт-класса составляет 114 тыс. рублей; максимальная — 427 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках Одинцовского г.о. колеблется вокруг 200 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами первичного рынка Зеленоградского АО и Новой Москвы. Средняя цена кв. м на вторичном рынке составляет 190 тыс. рублей.

Г.о. Мытищи занимает второе место по обеспеченности новостройками (11,5% от всех ЖК области, продаваемых по ДДУ). В продаже представлены жилые комплексы стандарт, комфорт и бизнес-класса. Цены кв. м на первичном рынке начинаются от 120 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса и доходят до 250 тыс. рублей в ЖК бизнес-класса. Средняя цена кв. м в новостройках — 178 тыс. рублей, на вторичном рынке — 181 тыс. рублей.

Третье место по количеству ЖК, доступных к продаже по ДДУ, поделили городские округа Люберцы и Красногорск (по 11% новостроек).
В Люберцах минимальная стоимость кв. м на первичном рынке составляет 145 тыс. рублей, максимальная — 226 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках г.о. Люберцы — 177 тыс. рублей. Цены на вторичном рынке аналогичные — 178 тыс. руб./кв. м.
В новых жилых комплексах г.о. Красногорск стоимость кв. м начинается от 130 тыс. рублей и достигает 234 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. м в новостройках — 182,6 тыс. рублей. Есть проекты сопоставимые по цене с новостройками Новой Москвы и даже некоторыми районами «старой». Практически все Красногорские новостройки, доступные к продаже по ДДУ, относятся к комфорт-классу. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке — 206,3 тыс. рублей.

Ленинский г.о. по обеспеченности ЖК занимает 4-е место — здесь находится 10% от всех новостроек области, продаваемых по ДДУ, в самом городе Видное их мало. Наименьшая стоимость кв. м в Ленинском городском округе составляет 115 тыс. рублей, наибольшая — 195 тыс. рублей. Средняя цена кв. м в новостройках — 164 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Видном — 205 тыс. рублей; в Ленинском г.о. — 180 тыс. рублей.

Пятое место по количеству новостроек занимают городские округа Пушкинский и Балашиха (здесь сосредоточено по 4,5% от всех ЖК МО, продаваемых по ДДУ).
В Пушкинском г.о. все жилые комплексы, в основном, расположены в границах города Пушкино. Минимальная цена кв. м в новостройках стартует от 125 тыс. рублей, максимальная доходит до 178 тыс. рублей. В Пушкино средняя цена кв. м на первичном рынке составляет 150 тыс. рублей; на вторичном — 147 тыс. рублей.
В г.о. Балашиха стоимость кв. м в жилых комплексах, доступных к продаже по ДДУ, начинается от 139 тыс. рублей и достигает 183 тыс. рублей. Средняя цена кв. м на первичном рынке — 150 тыс. рублей, на вторичном рынке — 156 тыс. рублей.

Архив новостей

2022 год
17 АВГУСТА 2022
Среда
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.