Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Москвичи больше не заинтересованы в однушках

Среда, 31 марта 2021

По данным МИЭЛЬ москвичи стали покупать гораздо меньше однокомнатных квартир. Их доля за первые месяцы 2021 года сократилась до 20%. Это минимальное значение за последние 3 года.

Эксперты МИЭЛЬ в начале года отмечают падение доли купленных в Москве однокомнатных квартир до 20% в общем объеме продаж. Это значение меньше предыдущего месяца на 10%, а в феврале 2019 года подобная доля составила 25%.

По итогам первых месяцев 2021 года на рынке отмечается медленное восстановление предложения и рост среднего чека на однушки: 7,4 млн рублей в прошлом году против 8,3 млн рублей в этом. Рост составил 12%.

Юлия Антясова, управляющий директор сети офисов МИЭЛЬ: «На уменьшение количества купленных однокомнатных квартир во многом повлияли события прошлого года. Сейчас мы наблюдаем последствия того ажиотажа, с которым рынок столкнулся во втором полугодии 2020 г. Повышенный интерес привел к вымыванию объектов с рынка. Однушки всегда были самыми популярными объектами. Их приобретают как первое стартовое жилье или рассматривают как выгодную инвестицию для сохранения денежных средств. Вторая причина — рост цен. Если раньше семья при разъезде могла купить две однокомнатные квартиры взамен трехкомнатной, то сейчас средств от продажи на такой размен часто не хватает. Если год назад подобный лот можно было приобрести за 6–7 млн рублей в границах „старой“ Москвы, то сейчас средний чек 1-комнатной  квартиры уже 8,3 млн рублей. Покупателю приходится изыскивать дополнительные средства, либо снижать требования к объекту по удаленности, площади и другим характеристикам».

В первые месяцы 2021 года количество однокомнатных квартир уменьшилось до 20% в общем объеме всех купленных квартир. С января 2018 года такая доля однокомнатных квартир является минимальной. В прошлом году этот показатель не падал ниже 28%.

Текущей ситуации на рынке московского жилья способствовало уменьшение общего объема предложения к концу 2020 года на 30%, и пока восстановление идет постепенно. За первые два месяца этого года в экспозицию вернулось только 10% предложения — 37 тыс. объектов против 33,6 тыс. объектов месяцем ранее.

Также рост стоимости однокомнатных квартир в прошлом году был больше, чем двух- или трехкомнатных. Средний чек проданной однушки в начале 2019 года составлял 7,4 млн рублей, что на 12% ниже, чем в аналогичном периоде этого года — 8,3 млн рублей. При этом средний чек двухкомнатной квартиры за год вырос только на 6,5%. Таким образом, для многих покупателей экономически целесообразнее приобретать уже 2-комнатные квартиры.

Среди бюджетных вариантов в феврале более заметным спросом, чем в предыдущие годы, пользовались комнаты, что говорит о вероятном желании потребителя приобрести стартовую недвижимость «для жизни» и влиянии роста цен на его выбор.

Похожие теги: Москва,Вторичка

Архив новостей

2021 год
11 АПРЕЛЯ 2021
Воскресенье
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.