Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

К делу не пришьёшь

Пятница, 11 января 2019

Сегодня от опытных риэлторов можно услышать: времена сложные, жизнь дорожает, лишних денег у людей нет, и рынок недвижимости – очень непростой. Профессионалы рынка говорят, что стали заметно чаще сталкиваться с криминалом, чем ещё пять или семь лет назад. Те, кто своими глазами видел становление современного отечественного рынка недвижимости, признаются, что сегодняшняя ситуация иногда заставляет их вспомнить совсем давнюю и бурную эпоху – четверть века назад, когда всё только начиналось.

К делу не пришьёшь

Многие мошенники наловчились действовать так, что формально они, можно сказать, ни в чём и не виноваты. А что всё происшедшее было спланировано заранее и обманутые люди потеряли свои деньги вовсе не случайно – доказать практически невозможно.

Самый простой пример. Вы нашли объявление о продаже очень подходящей для вас квартиры по сказочно выгодной цене. Продавец объясняет дешевизну тем, что сильно торопится – и, соответственно, торопит вас. Вы срочно вносите задаток, чтобы квартира от вас не ушла, и подписываете договор, в котором сказано, что, если вы потом раздумаете покупать, задаток вам уже не вернут.

А через пару дней выясняется что-нибудь поистине ужасное. То ли будущие соседи по лестничной клетке у вас такие, что и в страшном сне не приснятся: каждую ночь – дебош с вызовом полиции, а ещё они три раза дом поджигали. То ли в юридической истории квартиры обнаруживается нечто совершенно и очевидно неприемлемое. И вы отказываетесь от покупки. Задаток остаётся у продавца – в полном соответствии с договором, не подкопаешься. И только продавец и его маклер знают, что они вот так «продают» эту квартиру двенадцать раз в году, четвёртый год подряд. Этот способ отъёма денег у населения пользуется особой популярностью среди мошенников в силу своей надёжности и безопасности – разумеется, только для мошенников.

Есть и множество других вариантов – таких, когда покупатель рискует потерять уже на задаток, а полную стоимость квартиры. Если, например, выяснится, что доверенность на продажу квартиры была недействительной, а то и просто поддельной. Или что продавец не мог ничего продавать в силу своей недееспособности.

Иногда, впрочем, покупатель теряет «всего» половину своих денег. Так может случиться, если продавец просит «чисто по-человечески» внести в договор заниженную сумму сделки, чтобы ему не пришлось платить большой налог. А через полгода или год выясняется, что сделка недействительна из-за банкротства продавца. Покупатель лишается квартиры, а деньги ему возвращают… Но лишь ту сумму, что указана в договоре.

И так далее, и тому подобное. Виды и формы мошенничества на рынке недвижимости многообразны, изучать их можно долго. Но стоит ли, если вы не планируете создавать бестселлер в жанре детектива, а просто собираетесь  купить квартиру? Гораздо полезнее будет найти надёжного риэлтора из солидной фирмы с хорошей репутацией. Подыскать вам подходящую квартиру и помочь уберечься от мошенников – это его профессиональная задача.

Архив новостей

2019 год
20 ОКТЯБРЯ 2021
Среда
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Отвечаем на вопросы в наших группах

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.