Продажа комнат и долей в квартирах Москвы и Московской области
Желающих купить комнату в Москве по-прежнему много. Их покупают, в
основном, при разъездах или те, для кого покупка отдельной квартиры не
по средствам, но требуется площадь для проживания именно в Москве.
Иногда купить комнату требуется родителям для своих детей–студентов в
районе расположения ВУЗа. Такая покупка целесообразна для вложения
средств и получения дохода от сдачи их в аренду.
Предложений в данном классе жилья недостаточно, поскольку за
последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества
коммунальных квартир и, соответственно, продажа комнаты в Москве
становится всё более редким явлением. На комнаты и доли квартир в общем
объёме предложения приходится около 5%.
Сегодня продажа комнаты в Москвевозможна в
основном в старых не расселённых коммунальных квартирах в Центральном
административном округе или же в так называемых «новых коммуналках»,
образованных, например, при переходе недвижимости к нескольким
наследникам, когда каждый из них получает свою долю, или в случае
раздела недвижимого имущества между бывшими родственниками.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», наиболее активная
продажа комнат в Москве идет в Центральном АО, на втором месте –
Северный АО, замыкают «тройку лидеров» – Южный и Северо-Восточный
административные округа. Труднее всего купить комнату в Западном АО.
На стоимость комнат влияют многие факторы: качество и
расположение дома, общая площадь квартиры, количество проживающих в
квартире и т.д. Так, например, стоимость комнаты в трёхкомнатной
квартире в среднем на 10% ниже, чем цена такой же в «двушке». Наибольшее
количество предложений по продаже в Москве — это комнаты в кирпичных
домах, меньше всего — в монолитных.
