Настроить параметры
Оценка стоимости и состояния квартиры/недвижимости
Бесплатная экспертная оценка
При продаже или сдачи в аренду объекта недвижимости в Москве или в Московской области риэлторы «МИЭЛЬ» проводят его бесплатную оценку. Они учитывают все параметры: местонахождение, площадь, характеристики дома, состояние коммуникаций и качество ремонта, а также инфраструктуру микрорайона.Наши специалисты берут во внимание все детали — от социального статуса жильцов и вида из окон до перспектив развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект и проводит мониторинг стоимости аналогичных предложений.
Обратите внимание: проводится не только анализ цен, указанных в базах данных, но и расчет стоимости квартиры (комнаты, загородного дома), так как в процессе экспозиции цена может меняться.
Для продавцов же важно знать, какую сумму готов заплатить покупатель. Наши риэлторы прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка недвижимости. На основании собранных данных делается экспертное заключение и дается рекомендация относительно цены продажи.
Заключив эксклюзивный договор с «МИЭЛЬ», вы получите возможность продать свою недвижимость по максимальной цене. Оценку вашей квартиры (комнаты, загородного дома) проведет квалифицированный специалист. Он выявит все плюсы и минусы, изучит аналогичную недвижимость в вашем районе, проанализирует динамику сделок по продаже подобных объектов (а не просто изучит цены в каталогах и на сайтах).
Такая маркетинговая работа позволит определить рыночную стоимость объекта и спрогнозировать, за какой срок его удастся продать.Покупателям квартир (комнат, загородных домов) также понадобится помощь оценщиков «МИЭЛЬ». Ведь каждый хочет приобрести жилье по адекватной цене, которая сформирована с учетом характеристик объекта, дома и микрорайона, а также соответствует ситуации на рынке недвижимости.
Выходит, экспертная оценка объектов недвижимости необходима и продавцам, и покупателям жилой недвижимости. А сделать это быстро и бесплатно могут специалисты «МИЭЛЬ»!
Сертифицированная оценка
Сертифицированная оценка квартиры (комнаты, загородного дома, земельного участка) необходима при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита, при кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, а также при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.
«МИЭЛЬ» имеет многолетний опыт оказания оценочных услуг всех видов жилой недвижимости и нежилых помещений. В компании работают профессиональные оценщики – члены НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».
Услуги по сертифицированной оценке объектов недвижимости оказывают в подразделении агентства – офисе «НА НИКОЛОЯМСКОЙ», тел.: (495) 777 75 55
Документы, которые требуются для сертифицированной оценки:
- паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки),
- правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации права или иной документ),
- документы БТИ: поэтажный план, экспликация.
Заказчик должен предоставить указанные документы в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень нужных документов уточняется в процессе подготовки договора на оценку.
После заключения договора, получения от заказчика документов и оплаты оценщик приступает к работе. Сначала он посещает объект, изучает его параметры и проводит фотосъемку. После этого проводит расчёт стоимости объекта. Через два-три дня, как правило, уже есть результат работы – отчет, составленный в соответствии с российским законодательством. Отчет является документом доказательственного значения и предназначен для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц.
В отчёт включаются следующие документы:
- описание объекта оценки (в том числе цветные фотографии),
- данные о заказчике и оценщике,
- обзор рынка недвижимости соответствующего сегмента,
- описание расчёта стоимости объекта оценки.
Стоимость оценочных услуг не превышает средний уровень в данном сегменте рынка. Сумма оплаты и срок исполнения заказа зависят от сложности объекта, срочности и наличия нужных документов.
Преимущества оценщиков «МИЭЛЬ»:
- взаимодействуют с экспертами, осуществляющими брокеридж, анализ рынка, инвестиционный консалтинг;
- используют регулярно обновляемую базу данных агентства, в том числе по состоявшимся сделкам;
- имеют доступ к внешним базам данных и закрытой информации о продаваемых объектах недвижимости.
Другие статьи в этом разделе
Ответим на все вопросы!
miel.ru
Поиск по ID