Мытищи | Жилой фонд
Жилая недвижимость в Мытищах пользуется стабильным спросом, часть квартир в новостройках приобретают москвичи-инвесторы. Хотя квартиры здесь дороже по сравнению с другими подмосковными городами. Самый высокий уровень цен на вторичном рынке – в домах на улицах Летная, Сукромка, Юбилейная. Высоко ценится жилье в престижной Перловке и в новых микрорайонах около МКАД.
В ведении муниципального образования около 1140 многоквартирных домов площадью более 4 млн кв.м. Реализуется программа капитального ремонта жилых зданий, средства из фонда реформирования ЖКХ идут на ремонт кровель, замену лифтов и инженерных сетей.
Состояние коммунальной инфраструктуры в Мытищах лучше, чем во многих российских городах. После модернизации больших участков тепловых и водопроводных сетей создана надежная система теплоснабжения и кольцевого водоснабжения.
Особенности жилого фонда г. п. Мытищи:
• Большинство зданий в старой части города построены в 70-80-ые годы 20 в.,
• «сталинские» постройки в центре города (Олимпийский пр-кт), в Перловке и Тайнинском,
• много панельных пятиэтажек («хрущевок»),
• панельные 9-этажки и 12-этажки,
• новые дома экономкласса и комфорт-класса,
• жилые комплексы бизнес-класса.
За последние 20 лет снесли десятки ветхих зданий и домов барачного типа (жильцам предоставили другое жилье).
Появились новые жилые кварталы, где не только возвели многоэтажные здания, но и создали инфраструктуру. Пример такого комплексного подхода – мкр. Ярославский.
На улице Колпакова теперь «Комфортный КВАРТАЛ», в жилом комплексе квартиры улучшенной планировки и подземный паркинг.
10-й микрорайон украшает квартал «9–18». Кроме четырех жилых зданий (9–18 эт.) там будут детсад и центр искусств, подземный паркинг и шестиэтажная парковка.
В городе и окрестностях возводят два десятка жилых комплексов (около 40 зданий).
• «Новое Медведково» (мкр.7А) – самый большой ЖК комфорт-класса: 44 дома и инфраструктура.
• «Декарт» (мкр. Ядреево). На территории ЖК бизнес-класса будет детсад.
• ЖК «Рождественский» (Шараповский карьер) – монолитное здание высотой 7-16 этажей с подземной парковкой.
В Мытищинском районе скоро появятся несколько жилых комплексов, в частности, «Пироговская ривьера» (пос. Пирогово) и Admiral Waterhouse (около Клязьминского водохранилища).
Жилая недвижимость в Мытищах пользуется стабильным спросом. Многие выбирают этот город из-за близости к Москве, где они работают, и отличного транспортного сообщения со столицей (экспресс-поезда «Спутник» доставляют до Ярославского вокзала за 18 мин).
Привлекают и другие плюсы: хорошая социальная структура, возможности отдыха на природе (водохранилища с пляжами, яхт-клубы). Интерес покупателей и инвесторов подогревает план продления линии метрополитена и открытия ст. метро «Челобитьево».
«МИЭЛЬ» предлагает разные варианты жилья: квартиры в новостройках, в домах 2000-х и панельных зданиях советской эпохи. В базе данных агентства большой выбор готовых квартир в новых комплексах и квартир без отделки. Также есть таунхаусы, коттеджи и загородные дома.