Настроить параметры
Главная - Услуги - Услуги покупателям - Купить квартиру без посредников: опасности и выгоды сделки без риэлтора
Купить квартиру без посредников: опасности и выгоды сделки без риэлтора
В объявлениях о купле-продаже квартир пометка «без посредников» привлекает многих, кто занимается поиском выгодных предложений на рынке недвижимости. Однако зачастую самостоятельное проведение таких сделок может привести к довольно неприятным последствиям.
Выбор таких объявлений объясняется, скорее всего, практичностью или элементарным желанием сэкономить. Ведь, на первый взгляд, кажется, что, если мы сами в состоянии провернуть сделку с недвижимостью, нет смысла переплачивать за эти услуги посреднику. Однако даже если вы полностью уверены в своей самостоятельности, это не может застраховать вас от неприятностей, которые часто встречаются на рынке недвижимости.
Вы потеряете массу сил и времени
Поиск объявлений о продаже квартир без посредников, договоры о встречах с многочисленными продавцами, посещение и осмотр объекта недвижимости, обсуждение всех мелочей, как правило, заставляет выкроить из своего графика немало времени. При этом, не исключен такой вариант, что при посещении квартиры, вам придется общаться с риэлтором. То есть вам надо заранее быть готовым, что пометка может быть просто некоей рекламной уловкой, о которой вы сможете узнать только на встрече.
При использовании услуг профессионального агента такие ситуации исключены. Риэлтор с учетом ваших требований к будущей жилплощади и ситуации на рынке недвижимости, сразу же сужает круг поиска, убирая варианты, которые на первый взгляд обывателя могут показаться выгодными. Опыт работы и профессиональная хватка помогают ему отобрать для вас только реалистичные предложения. При этом агент предоставляет вам приемлемые варианты в заранее указанный срок, поэтому вы сможете приобрести квартиру к запланированному времени.
Однако даже если потраченное время и силы не имеют для вас определенного значения, неприятностей можно ожидать и от заключения сделки купли-продажи.
Самостоятельное заключение договора сопряжено с огромным риском
Вам потребуется самостоятельно удостовериться в наличии и юридической правильности всех необходимых документов у владельца. После этого вам предстоит пройти непосредственно сам процесс заключения и подписания договора. Как правило, человеку, не разбирающемуся в этих делах, трудно учесть все нюансы. Поэтому во избежание будущих неприятностей при оформлении договора лучше обратиться к профессионалам.
Обращение к риэлторам сможет обеспечить вам полную юридическую безопасность. Кроме того, вам может быть сделано проверенное на 100% предложение из базы данных компании, в которую вы обратились. Это сможет обезопасить вас и от многих других неприятных ситуаций на рынке недвижимости, например, от уловок аферистов.
При этом некоторые аферисты действуют настолько гениально, что даже профессионалам трудно не поддаться на их обман, не говоря уже об обычном покупателе. Схемы аферистов многообразны и заранее продуманы. Суды буквально завалены делами о признании сделок купли-продажи недействительными, продажи квартир с так называемыми поддельными адресами и другими неприятными обстоятельствами. При этом покупатель может остаться и без квартиры, и без денег.
Нередки случаи, когда мошенниками могут оказаться и риэлторы, предлагающие свои услуги на рынке недвижимости. Поэтому необходимо обращаться только в официальные фирмы, имеющие государственные лицензии на занятие данной деятельностью. Солидной фирме, заслужившей хорошую репутацию на рынке и в обществе, просто невыгодно обманывать своих клиентов. Своей непосредственной деятельностью такие компании могут получить гораздо больший доход, чем фирмы-однодневки, которые, провернув мелкую аферу, исчезают с рынка недвижимости.
Оплачивая услуги официальных риэлторов, вы инвестируете в собственное будущее, обеспечивая себе гарантию, что заключенная сейчас сделка купли-продажи квартиры не будет сопряжена с неприятными обстоятельствами в дальнейшем. А так как приобретение квартир без посредников связано с высокой степенью риска, то гарантия в данном случае является просто необходимым элементом.
Выбор таких объявлений объясняется, скорее всего, практичностью или элементарным желанием сэкономить. Ведь, на первый взгляд, кажется, что, если мы сами в состоянии провернуть сделку с недвижимостью, нет смысла переплачивать за эти услуги посреднику. Однако даже если вы полностью уверены в своей самостоятельности, это не может застраховать вас от неприятностей, которые часто встречаются на рынке недвижимости.
Вы потеряете массу сил и времени
Поиск объявлений о продаже квартир без посредников, договоры о встречах с многочисленными продавцами, посещение и осмотр объекта недвижимости, обсуждение всех мелочей, как правило, заставляет выкроить из своего графика немало времени. При этом, не исключен такой вариант, что при посещении квартиры, вам придется общаться с риэлтором. То есть вам надо заранее быть готовым, что пометка может быть просто некоей рекламной уловкой, о которой вы сможете узнать только на встрече.
При использовании услуг профессионального агента такие ситуации исключены. Риэлтор с учетом ваших требований к будущей жилплощади и ситуации на рынке недвижимости, сразу же сужает круг поиска, убирая варианты, которые на первый взгляд обывателя могут показаться выгодными. Опыт работы и профессиональная хватка помогают ему отобрать для вас только реалистичные предложения. При этом агент предоставляет вам приемлемые варианты в заранее указанный срок, поэтому вы сможете приобрести квартиру к запланированному времени.
Однако даже если потраченное время и силы не имеют для вас определенного значения, неприятностей можно ожидать и от заключения сделки купли-продажи.
Самостоятельное заключение договора сопряжено с огромным риском
Вам потребуется самостоятельно удостовериться в наличии и юридической правильности всех необходимых документов у владельца. После этого вам предстоит пройти непосредственно сам процесс заключения и подписания договора. Как правило, человеку, не разбирающемуся в этих делах, трудно учесть все нюансы. Поэтому во избежание будущих неприятностей при оформлении договора лучше обратиться к профессионалам.
Обращение к риэлторам сможет обеспечить вам полную юридическую безопасность. Кроме того, вам может быть сделано проверенное на 100% предложение из базы данных компании, в которую вы обратились. Это сможет обезопасить вас и от многих других неприятных ситуаций на рынке недвижимости, например, от уловок аферистов.
При этом некоторые аферисты действуют настолько гениально, что даже профессионалам трудно не поддаться на их обман, не говоря уже об обычном покупателе. Схемы аферистов многообразны и заранее продуманы. Суды буквально завалены делами о признании сделок купли-продажи недействительными, продажи квартир с так называемыми поддельными адресами и другими неприятными обстоятельствами. При этом покупатель может остаться и без квартиры, и без денег.
Нередки случаи, когда мошенниками могут оказаться и риэлторы, предлагающие свои услуги на рынке недвижимости. Поэтому необходимо обращаться только в официальные фирмы, имеющие государственные лицензии на занятие данной деятельностью. Солидной фирме, заслужившей хорошую репутацию на рынке и в обществе, просто невыгодно обманывать своих клиентов. Своей непосредственной деятельностью такие компании могут получить гораздо больший доход, чем фирмы-однодневки, которые, провернув мелкую аферу, исчезают с рынка недвижимости.
Оплачивая услуги официальных риэлторов, вы инвестируете в собственное будущее, обеспечивая себе гарантию, что заключенная сейчас сделка купли-продажи квартиры не будет сопряжена с неприятными обстоятельствами в дальнейшем. А так как приобретение квартир без посредников связано с высокой степенью риска, то гарантия в данном случае является просто необходимым элементом.
Ответим на все вопросы!
miel.ru
Поиск по ID