Оценка квартир
Онлайн-оценка квартиры
Первичную оценку стоимости квартиры (по району и площади) вы можете произвести самостоятельно с помощью нашего сервиса
Данные по средней удельной цене предложения квартир в Москве для этого калькулятора ежемесячно рассчитывает «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ». Погрешность результата — около 20% стоимости, так как калькулятор не может учитывать индивидуальные особенности вашего объекта.
Бесплатная экспертная оценка для продажи квартиры
При продаже или сдаче в аренду квартиры наши риэлторы производят бесплатную экспертную оценку. При оценке учитываются все параметры квартиры — местонахождение и инфраструктура, строительные характеристики здания и квартиры, состояние коммуникаций, подъезда, качество ремонта. Учитываются все особенности — от социального статуса жильцов дома до вида из окон, выясняются перспективы развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект. Проводится мониторинг стоимости аналогичных предложений. Обратите внимание: специалисты анализируют не только цены, указанные в базах данных продажи квартир, а реальную стоимость покупки этих объектов, так как в процессе экспозиции квартиры её стоимость может меняться. Для продавцов же важно знать, какую стоимость готов заплатить покупатель. Риэлторы также прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка (соотношения спроса и предложения). На основании всех данных формируется экспертная оценка стоимости вашей квартиры.
Сертифицированная оценка
Эта оценка необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях. В «МИЭЛЬ» работает департамент оценки, оказывающий данную услугу на платной основе (офис «НА НИКОЛОЯМСКОЙ», тел.:
Результатом работ по оценке является «Отчет независимого оценщика», составленный в соответствии с законодательством РФ. Отчет является документом доказательственного значения и предназначен для Заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке). В отчёт входят следующие документы:
- описание объекта оценки (в том числе цветные фотографии),
- данные о заказчике и оценщике,
- обзор рынка недвижимости соответствующего сегмента,
- описание расчёта стоимости объекта оценки.
К отчёту об оценке прилагаются предоставленные заказчиком документы на объект оценки и документы оценщика (копии свидетельства о членстве в саморегулируемой организации, страхового полиса и документа о профессиональном образовании).
Подробнее о сертифицированной оценке в разделе «Услуги» на сайте «МИЭЛЬ».