Услуги

Специалисты «МИЭЛЬ» оказывают полный набор услуг продавцам и покупателям и земельных участков. Территориально распределенная сеть офисов «МИЭЛЬ» работает с клиентами на всей территории РФ и через отделения в Болгарии, Чехии, Испании, Италии. 

Покупка  городской вторичной недвижимости

С покупателем  квартиры или комнаты  работают эксперт по недвижимости, юрист и финансовый консультант. Риэлтор подбирает варианты  в  базе «МИЭЛЬ» и общегородской базе квартир, организует их просмотры. Мы предлагаем нашим клиентам:

• консультации  эксперта и юриста,        
• оценку объекта недвижимости,         
• юридическую  экспертизу  объекта,     
• подготовку пакета документов для сделки,           
• помощь при оформлении ипотеки,
• организацию взаиморасчета,
• составление договора купли-продажи,
• организацию  подписания  договора  купли-продажи,
• получение свидетельства  о переходе прав собственности на объект.

Риэлтор контролирует все этапы сделки,  решает организационные  вопросы (от переговоров с продавцом до подписания акта приема-передачи имущества). Также он  оказывает помощь в  регистрации по новому месту жительства.       

Покупка загородного жилья

«МИЭЛЬ» предоставляет полный комплекс услуг по покупке  дома, коттеджа, дачи, таунхауса или земельного участка.  Наши специалисты  работают с клиентом на всех этапах сделки. Риэлтор помогает подобрать загородную недвижимость, организует просмотр вариантов, дает рекомендации, проводит переговоры с владельцами. У многих специалистов по загородным объектам есть личный автотранспорт, что делает более комфортным процесс выбора загородного объекта.

Юридическую «чистоту» недвижимости проверяют наши юристы, имеющие большой опыт в заключении сделок с жильем и землей в регионах. Эксперт также даёт консультации в процессе переговоров и контролирует составление договора купли-продажи. Он может получить в  регистрирующем органе свидетельство о переходе прав собственности на объект загородной недвижимости по доверенности. Позже специалист компании организует подписание  акта приема-передачи имущества и присутствует при передаче ключей и документов на техническое оснащение дома.

Выбирайте подходящие дома и участки по направления популярных ж/д веток или недвижимость по названиям подмосковных шоссе. Вы также можете выбрать объекты (коттеджи, участки, дачи) в любом населенном пункте Московской области.

Покупка участков и земли для бизнеса

Покупателям земельного участка для строительства дома и земли для бизнеса в «МИЭЛЬ» оказывают ряд услуг: поиск  вариантов, организация просмотра участков, юридическая экспертиза объекта, подготовка документов для сделки, организация  взаиморасчета и подписания договора  купли-продажи. Риэлтор по просьбе клиента может оценить выбранный им участок, оказать помощь в оформлении ипотеки, а затем получить свидетельство о переходе прав собственности на объект. Мы помогаем быстро и с максимальным уровнем комфорта и безопасности купить участок земли для ИЖС или бизнеса.

Продажа недвижимости

Если  владелец  заключит эксклюзивный  договор с «МИЭЛЬ» об оказании услуг на продажу, ему обеспечено эффективное продвижение объекта на рынке недвижимости. Активная рекламная кампания позволит привлечь больше покупателей. Эксклюзивный договор  – это индивидуальное обслуживание клиента и особые права, делегируемые им нашей компании.

Сначала риэлтор дает консультацию собственнику, изучает документы на квартиру или комнату. Недостающие документы могут быть получены по доверенности владельца. Эксперт оценивает объект, а юрист проверяет его юридическую чистоту. Объявление о продаже квартиры/комнаты/дома/участка размещается на сайте «МИЭЛЬ» и популярных порталах-агрегаторах.

Риэлтор организует показы объекта потенциальных покупателям, контролирует подписание договора купли-продажи. Специалист компании получает  в Росреестре  и передает клиенту свидетельство о переходе права собственности на объект, которое позволяет ему  забрать в  банке деньги. В финале сделки риэлтор организует подписание акта приема-передачи имущества.

Срочная  продажа и выкуп квартир и домов

Срочная продажа  жилой недвижимости необходима тому, кто хочет максимально быстро найти покупателя своей квартиры или дома. Процедура срочной продажи жилья отличается снижением  цены на 5–10% от среднерыночной и активной рекламной кампанией.

Срочный выкуп  жилой недвижимости – услуга для тех, кому необходимо быстро получить деньги, идеальный вариант для быстрого инвестирования средств в новостройку. Специфика  выкупа в том, что квартиру или дом приобретает сама компания. От собственника требуются документы на недвижимость, всё остальное сделают специалисты «МИЭЛЬ»:

• оценка квартиры или дома,
• юридическая экспертиза объекта,
• согласование схемы  взаиморасчетов,
• подготовка  пакета документов  для сделки,
• организация подписания договора купли-продажи,
• регистрация перехода прав собственности на объект.

Альтернативные сделки

Альтернативная сделка – продажа  одного объекта недвижимости и  одновременная покупка другого объекта.  В ходе  такой операции  собственник  является  продавцом  и покупателем недвижимости. Альтернативные сделки проводятся  с  квартирами, комнатами и загородными объектами. Виды альтернативных сделок:

• переезд в новостройку
• съезд
• разъезд
• город-загород
• «цепочка».

В «МИЭЛЬ» накоплен большой опыт проведения операции по схеме «город–загород», сложных многоэтапных сделок с многими участниками – «цепочек», а также межрегиональных сделок, подразумевающих продажу жилья в одном регионе РФ и покупка в другом.

Обмен  городских и загородных объектов

МИЭЛЬ» предлагает  помощь в  проведении сделок по  обмену городских квартир или комнат и загородного жилья. Если  обмениваемые  объекты  неравноценны  и покупателю требуется доплата,  специалисты «МИЭЛЬ» готовы оказать содействие в оформлении ипотеки через аккредитованные банки.

Обмен квартир в разных городах

Офисы «МИЭЛЬ» открыты в  Москве, Московской области, в крупных городах и   Крыму.  Наши специалисты  сопровождают  продавца/покупателя  иногородней недвижимости на каждом этапе сделки. Для тех, кто приобретает квартиру в другом городе, эксперты МИЭЛЬ не только подбирают  варианты  жилья,  но и помогают провести все операции с необходимыми документами  - вплоть до получения официального подтверждения права владения приобретенной недвижимостью.

Если  у  клиента  не хватает  средств  на  доплату за более дорогую квартиру, ему помогут  выбрать программу кредитования  в банке – партнере «МИЭЛЬ».

После подписания   договора  мены  риэлтор  может выехать в другой город и получить  по  доверенности свидетельство о переходе  прав собственности  на объект недвижимости. Также  наши специалисты помогут покупателю квартиры или дома зарегистрироваться  по новому месту жительства.

Расселение коммунальных квартир

«МИЭЛЬ» имеет большой опыт расселения  коммунальных  квартир. Наш юрист отвечает за юридическую экспертизу квартиры, а риэлтор проводит активную рекламную кампанию, чтобы найти покупателя. Параллельно риэлтор подбирает  варианты  для жильцов «коммуналки», организует просмотры комнат или квартир. Выбранные объекты также проходят юридическую проверку. Риэлтор оформляет авансовые соглашения с  участниками сделки, организует подписание договоров  купли-продажи, следит за взаиморасчетами.

_____________________

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»  — один из крупнейших операторов рынка жилой недвижимости. Оказывая услуги по обмену, покупке и продаже квартир в Москве и Подмосковье, в том числе вторичного жилья, на протяжении многих лет, мы стали профессионалами, способными быстро и эффективно совершать любые виды сделок с жилой недвижимостью. Отработанные технологии по продаже и покупке квартир и другого вторичного жилья в Подмосковье и Москве обеспечивают высокое качество наших услуг. Гарантиями успешной работы наших специалистов являются:

— крупнейшая база объектов по продаже и покупке квартир в Москве и Подмосковье, включая вторичное жилье, содержащая более 30 тысяч предложений, среди которых более 2 тысяч являются эксклюзивными.

— безопасность проводимых сделок, обусловленная защитой экономических и правовых интересов наших клиентов на всех этапах покупки и продажи квартир как в новостройках, так и вторичного жилья. Все сделки подразумевают сопровождение: консультации специалистов, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов. По желанию клиента производится юридическая экспертиза и титульное страхование объекта.

— широкая сфера компетенции компании, позволяющая предлагать полный набор услуг в области жилой недвижимости, включая сертифицированную оценку недвижимости, покупку и продажу квартир в Подмосковье и Москве (вторичное жилье и новостройки), ипотечные сделки и многие другие операции.

— разветвленная региональная сеть компании и наличие межрегионального отдела, что позволяет нам эффективно решать любые вопросы по покупке и продаже жилой недвижимости в регионах.