Услуги
Покупка городской вторичной недвижимости
С покупателем квартиры или комнаты работают эксперт по недвижимости, юрист и финансовый консультант. Риэлтор подбирает варианты в базе «МИЭЛЬ» и общегородской базе квартир, организует их просмотры. Мы предлагаем нашим клиентам:
- консультации эксперта и юриста,
- оценку объекта недвижимости,
- юридическую экспертизу объекта,
- подготовку пакета документов для сделки,
- помощь при оформлении ипотеки,
- организацию взаиморасчета,
- составление договора купли-продажи,
- организацию подписания договора купли-продажи,
- получение свидетельства о переходе прав собственности на объект.
Покупка загородного жилья
«МИЭЛЬ» предоставляет полный комплекс услуг по покупке дома, коттеджа, дачи, таунхауса или земельного участка. Наши специалисты работают с клиентом на всех этапах сделки. Риэлтор помогает подобрать загородную недвижимость, организует просмотр вариантов, дает рекомендации, проводит переговоры с владельцами. У многих специалистов по загородным объектам есть личный автотранспорт, что делает более комфортным процесс выбора загородного объекта.
Юридическую «чистоту» недвижимости проверяют наши юристы, имеющие большой опыт в заключении сделок с жильем и землей в регионах. Эксперт также даёт консультации в процессе переговоров и контролирует составление договора купли-продажи. Он может получить в регистрирующем органе свидетельство о переходе прав собственности на объект загородной недвижимости по доверенности. Позже специалист компании организует подписание акта приема-передачи имущества и присутствует при передаче ключей и документов на техническое оснащение дома.
Выбирайте подходящие дома и участки по направления популярных ж/д веток или недвижимость по названиям подмосковных шоссе. Вы также можете выбрать объекты (коттеджи, участки, дачи) в любом населенном пункте Московской области.

Покупка участков и земли для бизнеса
Покупателям земельного участка для строительства дома и земли для бизнеса в «МИЭЛЬ» оказывают ряд услуг: поиск вариантов, организация просмотра участков, юридическая экспертиза объекта, подготовка документов для сделки, организация взаиморасчета и подписания договора купли-продажи. Риэлтор по просьбе клиента может оценить выбранный им участок, оказать помощь в оформлении ипотеки, а затем получить свидетельство о переходе прав собственности на объект. Мы помогаем быстро и с максимальным уровнем комфорта и безопасности купить участок земли для ИЖС или бизнеса.
Продажа недвижимости
Если владелец заключит эксклюзивный договор с «МИЭЛЬ» об оказании услуг на продажу, ему обеспечено эффективное продвижение объекта на рынке недвижимости. Активная рекламная кампания позволит привлечь больше покупателей. Эксклюзивный договор – это индивидуальное обслуживание клиента и особые права, делегируемые им нашей компании.
Сначала риэлтор дает консультацию собственнику, изучает документы на квартиру или комнату. Недостающие документы могут быть получены по доверенности владельца. Эксперт оценивает объект, а юрист проверяет его юридическую чистоту. Объявление о продаже квартиры/комнаты/дома/участка размещается на сайте «МИЭЛЬ» и популярных порталах-агрегаторах.
Риэлтор организует показы объекта потенциальных покупателям, контролирует подписание договора купли-продажи. Специалист компании получает в Росреестре и передает клиенту свидетельство о переходе права собственности на объект, которое позволяет ему забрать в банке деньги. В финале сделки риэлтор организует подписание акта приема-передачи имущества.
Срочная продажа и выкуп квартир и домов
Срочная продажа жилой недвижимости необходима тому, кто хочет максимально быстро найти покупателя своей квартиры или дома. Процедура срочной продажи жилья отличается снижением цены на 5–10% от среднерыночной и активной рекламной кампанией.
Срочный выкуп жилой недвижимости – услуга для тех, кому необходимо быстро получить деньги, идеальный вариант для быстрого инвестирования средств в новостройку. Специфика выкупа в том, что квартиру или дом приобретает сама компания. От собственника требуются документы на недвижимость, всё остальное сделают специалисты «МИЭЛЬ»:
- оценка квартиры или дома,
- юридическая экспертиза объекта,
- согласование схемы взаиморасчетов,
- подготовка пакета документов для сделки,
- организация подписания договора купли-продажи,
- регистрация перехода прав собственности на объект.
Альтернативные сделки
Альтернативная сделка – продажа одного объекта недвижимости и одновременная покупка другого объекта. В ходе такой операции собственник является продавцом и покупателем недвижимости. Альтернативные сделки проводятся с квартирами, комнатами и загородными объектами. Виды альтернативных сделок:
- переезд в новостройку
- съезд
- разъезд
- город-загород
- «цепочка».
Обмен городских и загородных объектов
МИЭЛЬ» предлагает помощь в проведении сделок по обмену городских квартир или комнат и загородного жилья. Если обмениваемые объекты неравноценны и покупателю требуется доплата, специалисты «МИЭЛЬ» готовы оказать содействие в оформлении ипотеки через аккредитованные банки.
Обмен квартир в разных городах
Офисы «МИЭЛЬ» открыты в Москве, Московской области, в крупных городах и Крыму. Наши специалисты сопровождают продавца/покупателя иногородней недвижимости на каждом этапе сделки. Для тех, кто приобретает квартиру в другом городе, эксперты МИЭЛЬ не только подбирают варианты жилья, но и помогают провести все операции с необходимыми документами - вплоть до получения официального подтверждения права владения приобретенной недвижимостью.
Если у клиента не хватает средств на доплату за более дорогую квартиру, ему помогут выбрать программу кредитования в банке – партнере «МИЭЛЬ».
После подписания договора мены риэлтор может выехать в другой город и получить по доверенности свидетельство о переходе прав собственности на объект недвижимости. Также наши специалисты помогут покупателю квартиры или дома зарегистрироваться по новому месту жительства.
Расселение коммунальных квартир
_____________________
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» — один из крупнейших операторов рынка жилой недвижимости. Оказывая услуги по обмену, покупке и продаже квартир в Москве и Подмосковье, в том числе вторичного жилья, на протяжении многих лет, мы стали профессионалами, способными быстро и эффективно совершать любые виды сделок с жилой недвижимостью. Отработанные технологии по продаже и покупке квартир и другого вторичного жилья в Подмосковье и Москве обеспечивают высокое качество наших услуг. Гарантиями успешной работы наших специалистов являются:
— крупнейшая база объектов по продаже и покупке квартир в Москве и Подмосковье, включая вторичное жилье, содержащая более 30 тысяч предложений, среди которых более 2 тысяч являются эксклюзивными.
— безопасность проводимых сделок, обусловленная защитой экономических и правовых интересов наших клиентов на всех этапах покупки и продажи квартир как в новостройках, так и вторичного жилья. Все сделки подразумевают сопровождение: консультации специалистов, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов. По желанию клиента производится юридическая экспертиза и титульное страхование объекта.
— широкая сфера компетенции компании, позволяющая предлагать полный набор услуг в области жилой недвижимости, включая сертифицированную оценку недвижимости, покупку и продажу квартир в Подмосковье и Москве (вторичное жилье и новостройки), ипотечные сделки и многие другие операции.
— разветвленная региональная сеть компании и наличие межрегионального отдела, что позволяет нам эффективно решать любые вопросы по покупке и продаже жилой недвижимости в регионах.