Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Как определить стоимость загородного объекта по его расположению

Выбирая  дом, коттедж, дачу, таунхаус или земельный участок,  люди обращают внимание, прежде всего, на загородное направление, удаленность от МКАД и загруженность автотрассы. И большинство покупателей волнует не популярность направления  и престижность поселка, а  расстояние и время в пути. Главный  критерий теперь при поиске недвижимости – удобное расположение.

Выбор  местоположения загородного жилья  зависит от  таких  факторов

  • место проживания покупателя (удобный маршрут от городской квартиры)
  • место проживания родственников или друзей
  • близость ж/д станции или автобусной остановки
  • расстояние до города или крупного поселка
  • близость зеленых  зон
  • наличие водоема (реки, озера, водохранилища)
  • хобби, увлечения (рыбалка, водные виды спорта)
Небольшое расстояние до подмосковного города или крупного поселка – «плюс» для тех, кто хочет постоянно проживать за городом.  Привыкшим к  комфорту невозможно представить свою жизнь без магазинов, аптеки, поликлиники, парикмахерской. Если в семье есть дети, тогда нужен  детский сад и школа. А пенсионерам  важно, чтобы в пешей доступности находилась ж/д станция или автобусная остановка.

Наличие водоема – это важно для мечтающих о домике на берегу  реки или озера. Воплощение своей мечты ищут в основном  на севере Московской области (в Дмитровском районе), где больше всего водоемов.

Фактор «хобби» стал актуальным  за последнее десятилетие. В Подмосковье появились поселки для  любителей рыбалки (в частности, около Можайского водохранилища).

Рейтинг дачных направления, список популярных поселков периодически корректируются.  Согласно закону диалектики, «всё течет, всё меняется». И тому немало примеров.
Еще лет 15 назад в деревне Грибки Мытищинского района  земля  стоила дорого. А теперь многие постройки там стали ветхими. Покупателям также не нравится, что рядом проходит ЛЭП, над деревней часто пролетают самолеты.  Да и доехать туда трудно из-за «пробок». Такие метаморфозы, конечно же, отразились на ценах на земельные участки.

10 лет назад  обеспеченные люди стремились поселиться  именно в коттеджном поселке, а сейчас наметилась обратная тенденция:  популярны  коттеджи  в обычных  поселках. Негативную реакцию вызывают ежемесячные взносы, собираемые администрацией коттеджных поселков (на благоустройство территории,  очистку дорог от снега, починку электросети, оборудование детской площадки). Суммы взносов – от 3 до 60 тысяч рублей.

Причиной падения спроса на недвижимость в конкретном  месте может быть чрезвычайное происшествие или ухудшение экологической ситуации. Резко упал интерес к  продаваемым  домам в одном престижном поселке после того, как по столичному телеканалу показали репортаж об испытаниях  на  расположенном  рядом  военном полигоне. Был случай, когда семья отказалась от покупки земельного участка  недалеко от воинской части, заметив радар на ее территории.
Отпугнуть могут также планы  развития поселка или местности: проект строительства автомагистрали, газопровода, многоэтажного дома, крупного торгового центра или спорткомплекса.

Специалисты «МИЭЛЬ» хорошо знают особенности районов и поселков, их историю и перспективы развития.  Если вы обратитесь в нашу компанию, то вам помогут найти  подходящий коттедж, дом, таунхаус, дачу или участок.


Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.