Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Особенности сделок с удаленными объектами, этапы сделки

«МИЭЛЬ» помогает осуществлять сделки с загородной недвижимостью не только в Подмосковье, но и в других регионах РФ (большое число сделок проходят с объектами во Владимирской, Тверской и Калужской областях).

Даже если дом или коттедж, или земельный участок находится за сотни километров от Москвы, оформление сделки купли-продажи происходит по обычной схеме, но с учетом удаленности объекта. Значительная часть подготовительной работы делается в столичном офисе «МИЭЛЬ».

Этапы сделки по покупке удаленного объекта:

  1. Консультации  клиента (клиент получает консультации в московском офисе «МИЭЛЬ» и по телефону).
  2. Поиск объекта (специалист находит подходящие варианты, проводит переговоры с владельцами).
  3. Показы объекта (показы дома или участка проводит продавец).
  4. Сбор  документов для сделки (документы на недвижимость собирает собственник).
  5. Первичная проверка объекта (юрист компании проверяет юридическую «чистоту» объекта).
  6. Подготовка к сделке (в офисе «МИЭЛЬ» продавец и покупатель обсуждают условия сделки, сроки и способ расчета с заключением при необходимости предварительного договора купли-продажи).
  7. Подписание основного договора купли-продажи и закладка денег  в банковский сейф (по желанию сторон – нотариальное удостоверение договора).
  8. Регистрация перехода права собственности (участники сделки предоставляют в регистрирующий орган данного региона  договор и другие документы). Это поручение может выполнить сотрудник «МИЭЛЬ», имеющий доверенности от обеих сторон.
  9. Окончательный расчет (продавец  забирает деньги в банке).
  10. Подписание передаточного акта (новый собственник получает от бывшего владельца  ключи и документы для оплаты коммунальных услуг).
  11. Подписание клиентом с компанией  акта  приема-передачи услуг.

Столичные и подмосковные офисы «МИЭЛЬ» берут на продажу объекты в соседних  регионах при таких условиях:

  • высокая ликвидность объекта
  • удобное расположение объекта (легко добраться из Москвы или Подмосковья  до продаваемого дома или участка)
  • оптимальная цена объекта (рыночная стоимость дома или земли)

Если объект не отвечает указанным требованиям, тогда владельцу могут быть оказаны отдельные услуги. В частности, проведение рекламной кампании и поиск покупателя. Для этого необходимо заключить  договор между «МИЭЛЬ» и продавцом недвижимости. Согласно договору  специалист компании найдет покупателя, но не будет сопровождать сделку.

Столичные и подмосковные офисы «МИЭЛЬ», как правило, не занимаются объектами, расположенными в  дальних  регионах. Поэтому жителям Москвы и Московской области,  желающим приобрести недвижимость  в  Крыму или Сочи (или в ином месте), лучше напрямую обращаться  в  наши региональные офисы. В  23 крупных городах созданы  компании, работающие под брендом «МИЭЛЬ». В частности, в Екатеринбурге, Краснодаре, Челябинске, Новосибирске.

Дома и земельные участки на черноморском побережье можно приобрести или продать в офисах «МИЭЛЬ» в Сочи, Анапе, Геленджике. Жилую недвижимость  в Крыму  предлагают открытые в  2014 году офисы в Ялте, Севастополе и Симферополе. А желающим стать владельцами зарубежной недвижимости помогает  «МИЭЛЬ» в Праге и болгарском городе Бургас.

 



Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.