Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Особенности сделок с удаленными объектами, этапы сделки

«МИЭЛЬ» помогает осуществлять сделки с загородной недвижимостью не только в Подмосковье, но и в других регионах РФ (большое число сделок проходят с объектами во Владимирской, Тверской и Калужской областях).

Даже если дом или коттедж, или земельный участок находится за сотни километров от Москвы, оформление сделки купли-продажи происходит по обычной схеме, но с учетом удаленности объекта. Значительная часть подготовительной работы делается в столичном офисе «МИЭЛЬ».

Этапы сделки по покупке удаленного объекта:

  1. Консультации  клиента (клиент получает консультации в московском офисе «МИЭЛЬ» и по телефону).
  2. Поиск объекта (специалист находит подходящие варианты, проводит переговоры с владельцами).
  3. Показы объекта (показы дома или участка проводит продавец).
  4. Сбор  документов для сделки (документы на недвижимость собирает собственник).
  5. Первичная проверка объекта (юрист компании проверяет юридическую «чистоту» объекта).
  6. Подготовка к сделке (в офисе «МИЭЛЬ» продавец и покупатель обсуждают условия сделки, сроки и способ расчета с заключением при необходимости предварительного договора купли-продажи).
  7. Подписание основного договора купли-продажи и закладка денег  в банковский сейф (по желанию сторон – нотариальное удостоверение договора).
  8. Регистрация перехода права собственности (участники сделки предоставляют в регистрирующий орган данного региона  договор и другие документы). Это поручение может выполнить сотрудник «МИЭЛЬ», имеющий доверенности от обеих сторон.
  9. Окончательный расчет (продавец  забирает деньги в банке).
  10. Подписание передаточного акта (новый собственник получает от бывшего владельца  ключи и документы для оплаты коммунальных услуг).
  11. Подписание клиентом с компанией  акта  приема-передачи услуг.

Столичные и подмосковные офисы «МИЭЛЬ» берут на продажу объекты в соседних  регионах при таких условиях:

  • высокая ликвидность объекта
  • удобное расположение объекта (легко добраться из Москвы или Подмосковья  до продаваемого дома или участка)
  • оптимальная цена объекта (рыночная стоимость дома или земли)

Если объект не отвечает указанным требованиям, тогда владельцу могут быть оказаны отдельные услуги. В частности, проведение рекламной кампании и поиск покупателя. Для этого необходимо заключить  договор между «МИЭЛЬ» и продавцом недвижимости. Согласно договору  специалист компании найдет покупателя, но не будет сопровождать сделку.

Столичные и подмосковные офисы «МИЭЛЬ», как правило, не занимаются объектами, расположенными в  дальних  регионах. Поэтому жителям Москвы и Московской области,  желающим приобрести недвижимость  в  Крыму или Сочи (или в ином месте), лучше напрямую обращаться  в  наши региональные офисы. В  23 крупных городах созданы  компании, работающие под брендом «МИЭЛЬ». В частности, в Екатеринбурге, Краснодаре, Челябинске, Новосибирске.

Дома и земельные участки на черноморском побережье можно приобрести или продать в офисах «МИЭЛЬ» в Сочи, Анапе, Геленджике. Жилую недвижимость  в Крыму  предлагают открытые в  2014 году офисы в Ялте, Севастополе и Симферополе. А желающим стать владельцами зарубежной недвижимости помогает  «МИЭЛЬ» в Праге и болгарском городе Бургас.

 



Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.