Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Оценка стоимости и состояния квартиры/недвижимости

Бесплатная экспертная оценка

При продаже или сдачи  в аренду объекта недвижимости в Москве или в Московской области  риэлторы  «МИЭЛЬ» проводят его бесплатную оценку.  Они учитывают  все параметры:  местонахождение, площадь, характеристики дома, состояние коммуникаций и качество ремонта, а также инфраструктуру микрорайона.

Наши специалисты  берут во внимание  все детали — от социального статуса жильцов и вида из окон до перспектив развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект и проводит мониторинг стоимости аналогичных предложений.

Обратите внимание: проводится не только анализ цен, указанных в базах данных, но и  расчет стоимости квартиры (комнаты, загородного дома), так  как  в процессе экспозиции цена может меняться.

Для продавцов  же  важно знать, какую сумму готов  заплатить покупатель. Наши риэлторы  прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка недвижимости. На  основании собранных  данных  делается экспертное заключение и  дается  рекомендация  относительно цены продажи.

Заключив эксклюзивный договор с «МИЭЛЬ», вы получите возможность продать свою недвижимость по максимальной цене.  Оценку вашей квартиры (комнаты, загородного дома) проведет квалифицированный специалист. Он выявит все плюсы и минусы, изучит аналогичную недвижимость в вашем  районе, проанализирует динамику сделок по продаже подобных объектов (а не просто изучит цены в каталогах и на сайтах).

Такая  маркетинговая  работа позволит  определить рыночную стоимость объекта  и спрогнозировать, за какой срок  его удастся  продать.Покупателям квартир (комнат, загородных домов) также понадобится помощь оценщиков «МИЭЛЬ». Ведь каждый хочет приобрести  жилье по адекватной цене, которая  сформирована с учетом характеристик  объекта,  дома и  микрорайона, а также соответствует ситуации на рынке недвижимости.

Выходит, экспертная оценка  объектов недвижимости  необходима и продавцам, и покупателям жилой недвижимости. А сделать это быстро и бесплатно могут специалисты «МИЭЛЬ»!

Сертифицированная оценка


Сертифицированная  оценка квартиры  (комнаты, загородного дома, земельного участка) необходима при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита, при  кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, а также при вступлении в права наследования и  некоторых  других операциях.

«МИЭЛЬ»  имеет многолетний опыт оказания оценочных услуг всех видов жилой недвижимости и  нежилых помещений. В компании работают профессиональные оценщики – члены НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».

Услуги по сертифицированной  оценке объектов недвижимости оказывают в подразделении агентства  – офисе «НА  НИКОЛОЯМСКОЙ», тел.: (495) 777 75 55

Документы, которые требуются для сертифицированной оценки:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки),
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации права или иной документ),
  • документы БТИ: поэтажный план, экспликация.

Заказчик должен предоставить указанные документы  в  виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень нужных документов уточняется в процессе подготовки договора на оценку.

После заключения договора, получения от заказчика документов и оплаты оценщик приступает к работе. Сначала  он посещает объект, изучает его параметры и проводит фотосъемку. После этого проводит расчёт стоимости объекта. Через два-три дня, как правило, уже есть результат  работы – отчет, составленный в соответствии с российским законодательством. Отчет является  документом доказательственного значения и предназначен для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц. 

В отчёт включаются следующие документы:

  • описание объекта оценки (в том числе цветные фотографии),
  • данные о заказчике и оценщике,
  • обзор рынка недвижимости соответствующего сегмента,
  • описание расчёта стоимости объекта оценки.
К отчёту прилагаются предоставленные заказчиком документы на объект недвижимости и документы оценщика (копии документа о профессиональном образовании, страхового полиса, свидетельства о членстве в ассоциации  оценщиков). Отчет передается заказчику  вместе с актом приема-сдачи услуг.

Стоимость оценочных услуг не превышает средний уровень в данном сегменте рынка. Сумма оплаты и срок исполнения заказа  зависят от сложности объекта, срочности и  наличия нужных документов.

Преимущества оценщиков «МИЭЛЬ»:

  • взаимодействуют с экспертами, осуществляющими брокеридж, анализ рынка, инвестиционный  консалтинг;
  • используют регулярно обновляемую базу данных агентства, в том числе по состоявшимся сделкам;
  • имеют доступ  к внешним базам данных и закрытой информации о продаваемых объектах недвижимости.


Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.