Купля-продажа недвижимости Москва, Подмосковье, Россия

Оставить заявку

Спасибо за обращение в нашу компанию!

Ваша Заявка передана эксперту.

P $ Цена
  —  
P $
Комнат
1 2 3 4+
  —   сот.

Оценка стоимости и состояния квартиры/недвижимости

Бесплатная экспертная оценка

При продаже или сдачи  в аренду объекта недвижимости в Москве или в Московской области  риэлторы  «МИЭЛЬ» проводят его бесплатную оценку.  Они учитывают  все параметры:  местонахождение, площадь, характеристики дома, состояние коммуникаций и качество ремонта, а также инфраструктуру микрорайона.

Наши специалисты  берут во внимание  все детали — от социального статуса жильцов и вида из окон до перспектив развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект и проводит мониторинг стоимости аналогичных предложений.

Обратите внимание: проводится не только анализ цен, указанных в базах данных, но и  расчет стоимости квартиры (комнаты, загородного дома), так  как  в процессе экспозиции цена может меняться.

Для продавцов  же  важно знать, какую сумму готов  заплатить покупатель. Наши риэлторы  прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка недвижимости. На  основании собранных  данных  делается экспертное заключение и  дается  рекомендация  относительно цены продажи.

Заключив эксклюзивный договор с «МИЭЛЬ», вы получите возможность продать свою недвижимость по максимальной цене.  Оценку вашей квартиры (комнаты, загородного дома) проведет квалифицированный специалист. Он выявит все плюсы и минусы, изучит аналогичную недвижимость в вашем  районе, проанализирует динамику сделок по продаже подобных объектов (а не просто изучит цены в каталогах и на сайтах).

Такая  маркетинговая  работа позволит  определить рыночную стоимость объекта  и спрогнозировать, за какой срок  его удастся  продать.Покупателям квартир (комнат, загородных домов) также понадобится помощь оценщиков «МИЭЛЬ». Ведь каждый хочет приобрести  жилье по адекватной цене, которая  сформирована с учетом характеристик  объекта,  дома и  микрорайона, а также соответствует ситуации на рынке недвижимости.

Выходит, экспертная оценка  объектов недвижимости  необходима и продавцам, и покупателям жилой недвижимости. А сделать это быстро и бесплатно могут специалисты «МИЭЛЬ»!

Сертифицированная оценка


Сертифицированная  оценка квартиры  (комнаты, загородного дома, земельного участка) необходима при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита, при  кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, а также при вступлении в права наследования и  некоторых  других операциях.

«МИЭЛЬ»  имеет многолетний опыт оказания оценочных услуг всех видов жилой недвижимости и  нежилых помещений. В компании работают профессиональные оценщики – члены НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».

Услуги по сертифицированной  оценке объектов недвижимости оказывают в подразделении агентства  – офисе «НА  НИКОЛОЯМСКОЙ», тел.: (495) 777 75 55

Документы, которые требуются для сертифицированной оценки:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки),
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации права или иной документ),
  • документы БТИ: поэтажный план, экспликация.

Заказчик должен предоставить указанные документы  в  виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки. Перечень нужных документов уточняется в процессе подготовки договора на оценку.

После заключения договора, получения от заказчика документов и оплаты оценщик приступает к работе. Сначала  он посещает объект, изучает его параметры и проводит фотосъемку. После этого проводит расчёт стоимости объекта. Через два-три дня, как правило, уже есть результат  работы – отчет, составленный в соответствии с российским законодательством. Отчет является  документом доказательственного значения и предназначен для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц. 

В отчёт включаются следующие документы:

  • описание объекта оценки (в том числе цветные фотографии),
  • данные о заказчике и оценщике,
  • обзор рынка недвижимости соответствующего сегмента,
  • описание расчёта стоимости объекта оценки.
К отчёту прилагаются предоставленные заказчиком документы на объект недвижимости и документы оценщика (копии документа о профессиональном образовании, страхового полиса, свидетельства о членстве в ассоциации  оценщиков). Отчет передается заказчику  вместе с актом приема-сдачи услуг.

Стоимость оценочных услуг не превышает средний уровень в данном сегменте рынка. Сумма оплаты и срок исполнения заказа  зависят от сложности объекта, срочности и  наличия нужных документов.

Преимущества оценщиков «МИЭЛЬ»:

  • взаимодействуют с экспертами, осуществляющими брокеридж, анализ рынка, инвестиционный  консалтинг;
  • используют регулярно обновляемую базу данных агентства, в том числе по состоявшимся сделкам;
  • имеют доступ  к внешним базам данных и закрытой информации о продаваемых объектах недвижимости.


Отвечаем на вопросы в наших группах

Ответим на все вопросы!

Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".

miel.ru

Отправить сообщение
Введите ваше имя
Введите ваш номер телефона
Пример: +7 495 000-00-00
Введите ваш адрес эл. почты
Введите свою цену
"Спасибо за обращение в компанию "МИЭЛЬ".
Ваше письмо отправлено".
Отправить на почту выбранные объекты недвижимости
Введите ваш адрес эл. почты

Список объектов отправлен на указанный e-mail.

Подписаться на обновление
базы
Введите ваш адрес эл. почты
Частота рассылки:

Спасибо за оформление подписки. Информация о новых объектах будет приходить к Вам раз в три дня.

На указанный Вами адрес выслано тестовое письмо для подтверждения.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.