Вторичная недвижимость в Москве всегда востребована!
Купить квартиру в Москве стремятся не только москвичи, но и приезжие из других российских регионов и бывших советских республик. Продажа квартиры в московской новостройке или в доме старого жилищного фонда – быстрый и надежный способ получить свободный капитал, а покупка недвижимости в Москве (как на рынке "вторички", так и в новых ЖК) – отличная инвестиция, которая поможет защитить сбережения от инфляции.
Наибольшим спросом на вторичном рынке столичной недвижимости пользуются однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры, что связано с умеренными ценами и высокой ликвидностью. А в новостройках спрос особенно высок на двух- и трехкомнатные апартаменты
Если вы хотите купить в Москве квартиру недорого и быстро, адекватно вашим доходам и жизненным целям, вам потребуется квалифицированная помощь, которую всегда готовы предоставить риэлторы-консультанты компании «МИЭЛЬ». Нашим агентством собрана огромная, постоянно пополняемая база недвижимости, объединившая объекты всех типов собственности, доступных для купли-продажи на территории Москвы и квартиры в Московской области. Мы предлагаем обширный выбор квартир, которые расположена как в пределах МКАД, так и в ближайшем «замкадье», юридически относящемся к Москве, в том числе, в самом юном территориальном образовании – квартиры в Новой Москве (Троицком и Новомосковском административных округах).
Приобретение московской квартиры на вторичном рынке недвижимости всегда связано с проверкой юридического статуса объекта, выставленного на продажу, наличия аналогичных предложений в ближайших домах, силы торга. Чтобы получить информацию о продающейся квартире в полном объеме, необходима консультация опытного эксперта, в распоряжении которого – актуальная рыночная аналитика, доступ к инструментам быстрой проверки «чистоты» объекта и опыт взаимодействия с владельцами жилья, рычаги для работы с их финансовыми притязаниями.
По уровню цен на квартиры Москва держит уверенное лидерство среди городов РФ, и далеко не в лучшую сторону отличается от других мегаполисов Европы - московское жилье (и вторичное, и новостройки) среди самых дорогих в мире.
Как работает ценообразование рынке вторичного жилья в Москве?
Средняя стоимость квартиры в любом из районов города может быть высчитана простым умножением средней цены за квадратный метр и общей площадью покупаемого жилья. Но не все так просто! Цена квадратного метра существенно отличается в разных районах города, зависит от типа дома, времени его постройки, состояния квартиры, транспортной доступности и социальной инфраструктуры района.
При этом большая часть ценообразующей информации далеко не так доступна, как кажется на первый взгляд. Почему в двух соседних домах одинаковые квартиры продаются по разным ценам? Оказывается, в генплане развития города заложено строительство транспортной развязки непосредственно под окнами одного из домов. Или роза ветров в районе такова, что к фасаду дома практически ежедневно приносит «ароматы» ближайших очистных сооружений. Все это сложно выяснить обычному человеку, но совершенно очевидно риэлтору, знакомому с особенностями района.
Более половины сделок по покупке жилья в Москве – это так называемая «альтернатива», когда продается один объект и одновременно покупается другой или сразу две квартиры. При этом альтернативная сделка не является препятствием для оформления ипотеки.
Банк, выдавший ипотечный кредит, берет в залог старую квартиру, а новая бронируется на определенный срок. В данном случае консультация специалистов «МИЭЛЬ» избавит вас от поиска перечня документов, которые позволят провести эту непростую сделку купли-продажи.
Если ваши несовершеннолетние дети, пожилые родственники или инвалиды, находящиеся на иждивении, входят в число собственников продаваемого жилья, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. При каком условии вы сможете получить разрешение? Подскажут юристы и риэлторы, которые заинтересованы в успешном завершении вашей сделки.
Финансовые консультанты компании «МИЭЛЬ» помогают покупателям московского жилья - на вторичном и первичном рынке столицы - оперативно решать денежные проблемы с помощью правильного использования субсидий, ипотечных кредитов, банковских ссуд и других финансовых инструментов. Наше агентство много лет успешно сотрудничает с двумя десятками крупных российских банков (в т.ч. Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Росбанк).
Покупка квартиры в Москве – нелегкий и зачастую рискованный процесс. Благодаря помощи опытных сотрудников «МИЭЛЬ» для вас эта процедура станет простой и безопасной. Уже на первом этапе – во время поиска подходящего варианта – вы сэкономите время и силы, получите доступ к огромной базе продающегося московского жилья (в том числе к эксклюзивным вариантам, доступным только клиентам нашей компании).
Позвоните в «МИЭЛЬ» по многоканальному телефону +7 (495) 777 3377 и сообщите параметры желаемой квартиры (район, тип дома, расстояние до метро, максимальная цена). И сразу же подключится опытный риэлтор-консультант, который сможет оперативно и качественно подобрать для просмотра наиболее подходящие вам варианты.
